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大量民间资本和掘金者纷纷涌入地产

发布时间:2021-01-07 21:39:43 阅读: 来源:护栏厂家

在浙江温州,按国家统计局统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了22.5%。有业内分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。

“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。”内蒙古银行行长助理史来称。

据房地产行业内的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。”

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