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企业购房贷款注意事项有哪些

发布时间:2021-01-07 12:44:06 阅读: 来源:护栏厂家

企业贷款买房额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准,那么企业购房贷款注意事项有哪些?

1、企业分为在境内的公司以及在境外的公司,在境内的公司房屋类型和套数不受限制,在境外的公司不能住宅,如果有办事处,可以办事处的名义一套非住宅

2、公司不能商业贷款,只能待产证出具后办理持证抵押,年限与利率都有别于商业贷款

3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税,其余手续费等都不高

4、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过,从交易中心进行产权变更登记

5、公司产权的房屋可以通过股权方式进行,不需要经过交易中心,但是这种只是变更股权及实际控制人,最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产,否则不现实。

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