企业购房贷款注意事项有哪些

发布时间：2021-01-07 12:44:06 阅读：次来源：护栏厂家

企业贷款买房额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准，那么企业购房贷款注意事项有哪些?

1、企业分为在境内的公司以及在境外的公司，在境内的公司房屋类型和套数不受限制，在境外的公司不能住宅，如果有办事处，可以办事处的名义一套非住宅

2、公司不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款

3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高

4、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过，从交易中心进行产权变更登记

5、公司产权的房屋可以通过股权方式进行，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。