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郊县蓝印房成交或萎缩需另谋郊区盘支撑点

发布时间:2022-06-16 00:20:18 阅读: 来源:护栏厂家
郊县蓝印房成交或萎缩需另谋郊区盘支撑点

据中国报告大厅了解:蓝印户口,是一种介于正式和暂住户之间的户籍,因公安机关加盖蓝色印章故而得名“蓝印”。蓝印户口人员在津入托、义务教育和普通高中、职业高中教育、计划生育、医疗卫生、就业、申领营业执照等方面享受当地常住城镇居民户口人员同等待遇。因此,很多非津籍人员为了给孩子创造优质的教育条件,让孩子更“容易考上大学”而购买蓝印房。

2013年9月,天津市政府发布了《天津市居住证管理暂行办法》和《天津市居住证积分指标及分值表》,决定从2014年1月1日至2015年12月31日,试行外来人口居住证管理办法,取消现行暂住证。新制度实行“居住证+积分入户+员额总量”原则,即以居住证制度管理外来常住人口,以积分制方式遴选外来拟落户人员,以员额总量控制年度落户人口总量。居住证持有人可享受住房、教育、社保、卫生11个方面的公共服务,这其中涉及子女教育的部分或可看作与蓝印政策的衔接。

购房者之变:买房早出手,以不变应万变

该《办法》中明确规定,居住证持有人可以为其共同居住生活的随迁子女申请在本市接受九年义务教育,之后符合国家和天津市有关规定条件的,可以申请在天津市报考中等职业学校、报名参加春季高考和高等职业院校自主招生。通过积分方式取得天津市常住户口后,其投靠落户的随迁子女可申请在天津市参加普通高中和普通高等院校招生考试。

由此开始,关于天津蓝印政策取消的传闻,可谓扑朔迷离,而对于众多异地购房者来说,最好的方式无疑就是抓紧时间购买合适的房产,马年春节期间天津楼市成交数据也说明了这一点。不少购房者想要抓住最后一波蓝印机会,趁假期机会看房。据武清区一项目置业顾问介绍,春节期间,项目一直连市。每天都有到访,多的时候到达10组。业内分析称,随着蓝印政策的进一步明确,2月底,天津蓝印楼盘或将迎来开春小高潮。小编在走访中发现,多数蓝印购房者都以“买房早出手,以不变应万变”的态度来应对即将到来的政策变化。

阅读中国报告大厅发布的《2012-2016年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告》

开发商之变:郊县成交或萎缩需另谋郊区盘支撑点

2009年2月,为配合救市,天津市出台的蓝印户口政策中规定,凡一次性付款购买40万元至80万元的新建商品房,就可获得天津市蓝印户口,有了蓝印户口则可在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常住户口居民同等待遇。

自此以后,在供应面积和成交面积等数据上,武清以百万平方米居天津市各区县之首,更超过市内六区和环城四区两个位数。也因此,业内人士普遍认为,蓝印这一支撑杠杆的撤离会导致远郊五区县的成交萎缩,进而影响天津整体市场的交易量。

对于一些进入天津市场的知名房企而言,不久的将来,蓝印已不能成为郊区楼盘销售的主打牌。蓝印出局后,各区就要另谋支撑点,寻求产业地产与住宅结合、城市综合体与住宅结合,建立区域中心,形成一部分驻留人口,反向拉动商业消费和产业发展,从而改变现行蓝印政策导致的空置率畸高的状况。

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